hot

Чего ждать от Спутника?

Взгляд на самые распространенные проблемы городка.

Приобретая жилье, мы всегда обращаем внимание на несколько ключевых моментов, но забываем узнать о благоустройстве квартиры и общественных помещениях. И это большая ошибка, потому что понятие «мой дом» не заканчивается порогом вашей квартиры. Рассказываем, на что ещё нужно обратить внимание при покупке квартиры (и не только у «Термодома»).

Перед покупкой квартиры мы внимательно ознакомились с проектной декларацией строения, которая размещена на официальном сайте компании «Термодом». Поэтому приблизительно знали, о чем спрашивать менеджеров по продажам, однако про обустройство и общие помещения там были даны достаточно общие описания. И что мы получим в итоге – было непонятно.

А у нас во дворе…

Все-таки дом начинается не с двери вашей квартиры, а со двора. Пожив в старых районах Пензы, мы поняли, что без хорошего двора и хорошей инфраструктуры вокруг дома жить грустно. Вечером, вместо того, чтобы посидеть у своего двора и отдохнуть, приходится куда-то ехать, потому что двора как такового и нет: выходишь — и ты у дороги, а дальше начинается парковка или другой дом.

Когда я жила в районе Глобуса, меня всегда возмущало, что большое расстояние между домами никак не благоустроено. Это просто большая заросшая площадка, а ведь могли бы разбить парки. И подобные картины — практически во всех дворах. У многих складывается впечатление, что хорошая зона отдыха у дома может быть только в жилье «за забором». Но это не так.

Поэтому первое, на чем мы хотим сделать акцент, – это большое расстояние между нашим домом и соседними, просторный двор с хорошей зоной отдыха, которую не так давно украсили зелеными насаждениями. А ведь могли просто оставить зеленую площадку, насадить деревьев и все.

Вот так двор на Фонтанной выглядел летом

Все предусмотрено для прогулок с детьми, около подъездов — заезды для мам с колясками. В этом, впрочем, есть минус: многие так и норовят поставить свою машину прямо на тротуар у подъезда. У нас во дворе стоят лавочки, есть теннисный стол, предметы хозяйственного обихода. Рядом — набережная и “тропа здоровья”. А в скором времени вторая часть Фонтанной улицы станет пешеходной.

Знаем, что ощущение нехватки просторного двора появляется уже потом, после первого года жизни. У нас рядом есть хороший пример: дома на Олимпийской улице, которые не относятся к Спутнику. Во-первых, из-за ограниченности площади они построены очень близко друг к другу. Во-вторых, детские площадки очень маленькие. В-третьих, говорить о какой-либо зоне для отдыха взрослых просто не приходится. Жилье хорошее, но застройщик явно сэкономил на благоустройстве.

Вокруг всего нашего дома — пешеходные дорожки и фонари. Дом полностью окружен рулонным газоном, который подстригают и поливают. Детишкам очень комфортно бегать по газонам. Минус в том, что собачникам тоже удобно выгуливать там своих питомцев, после чего по газону уже не побегаешь без опаски, но это уже проблемы самих людей.

Совсем рядом с домом стоит новая школа, в которую соседские дети отправляются по утрам. В соседних квадратах есть детские садики, а через квадрат располагается больница.

О парковках

У 4-го подъезда есть большая парковка, с обратной стороны дома также будет сделана парковка, но уже когда будет достроен дом напротив. Большая парковка пока пустует, потому что дом мало заселен, однако уже сейчас вечером сложно найти место для парковки у подъезда, потому что все хотят запарковаться как можно ближе. Будет ли нам хватать парковочных мест? Вопрос сложный, на который можно ответить только через время.

Вообще, понаблюдав за поведением водителей в других дворах, которые жалуются, что им не хватает парковочных мест, поэтому втискивают свои автомобили прямо к подъездам на пешеходные зоны, могу сказать: это от лени. Парковочные места есть всегда, возможно, у соседнего дома или с обратной стороны дома (где не всегда хочется некоторым оставлять машину). Наблюдать ситуацию, когда во дворе машины плотно припаркованы, а с обратной стороны парковка пустует – это, к сожалению, норма.

Подъезды должны быть мрачными?

У нас симпатичный первый этаж, выложенный разноцветной плиткой, и ему в цвет металлические почтовые ящички, пластиковые двери и окна. Общая лестница самая обычная, стены отделаны декоративной штукатуркой. В целом, в подъезде очень приятно находиться.

Отдельно хочется отметить, что у нас установлен лифт с регенерацией электроэнергии. Многие, конечно, заметили симпатичную панель с “бегающим” зеленым графиком. Наше любопытство взяло верх и на просторах интернета мы нашли весьма доходчивое официальное описание работы лифта.

Регенерация – преобразование энергии из одного типа в другой с возможностью повторного использования.

Пока стена лифта закрыта и активно используются для варварской рекламы

Однако он уже стал жертвой местных жителей (или строителей и ремонтников). В пассажирском лифте открутили ручку, и не проходит недели, чтобы кто-то не пытался вытащить двп, которым временно закрыты стены. И кто-то уже обвел маркером номера этажей. А рекламщики практически во вторую неделю после сдачи дома испортили одну дверь в грузовом лифте.

Котельная в домах в Спутнике находится на крыше, летом даже холодная вода была немного теплой. Отопление — общее, без возможности регулирования, хотя мы и рассчитывали на другую систему. Уборщица приходит раз в неделю.

Неудобство доставляют сами жильцы или рабочие (их пока очень много, так как квартиры отделываются), которые постоянно выкручивают лампочки в коридоре или оставляют за собой кучи пустых коробок и строительный мусор.

Что делать после сдачи квартиры?

Очень многим интересен процесс оформления квартиры в  собственность и вообще дальнейшие действия после звонка застройщика о сдаче дома. Поэтому делимся своими опытом и рассказываем о сроках.

После того, как нам позвонили из «Термодома» и сообщили, что можно прийти осмотреть квартиру, мы направились в магазин и купили все необходимое для осмотра (об этом подробнее в предыдущем материале).

Недостатков у нас практически не было, поэтому мы подписали акт приема-передачи квартиры в Отделе передачи недвижимости (Лунная, 2, Управляющая компания), заключили договор с управляющей компанией там же.

После этого получили все ключи у ключницы, ключ от домофона, забрали полагающийся нам полотенцесушитель (электрический).

После подписания акта приема-передачи мы заказали кадастровую выписку о регистрации квартиры (сейчас отменили кадастровые паспорта), чтобы можно было жилье оформить в собственность. Для оформления кадастровой выписки нам понадобились паспорта, акты приема и передачи квартиры, и договор об участии в долевом строительстве. Кадастровый паспорт мы также заказывали в отделе передачи недвижимости.

На оформление квартиры в собственность документы подавали в МФЦ, который находится на улице Радужная, 1 на первом этаже. Обязательно перед подачей документов нужно записаться в отделе передачи недвижимости. После получения кадастрового паспорта нам выдали памятку с документами, которые необходимы для регистрации квартиры в собственность. Поскольку квартиру мы регистрировали на двоих, то понадобились следующие документы: паспорта (оригиналы), выписка из кадастра о регистрации недвижимости (оригинал и копия с приложениями), договор участия в долевом строительстве (оригинал). Через 10 дней забрали все документы.

Итак, напоследок хочется сказать, что при выборе квартиры думайте не только о том, из каких материалов строится дом, метражах и прочее, но и о том, где и как вы будете проводить время. Важно узнать о том, какие дома ещё будут строиться рядом, что вообще планируется делать с районом. Очень часто у нас строят качественное жилье в районах без нужной инфраструктуры. Однако ощущать себя “дома” можно не только в стенах квартиры, но и на улице и в подъезде.

Категория
hotГород

Оставить ответ

*

*